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“拆迁真的能够一夜暴富吗?”“不一定”

曾有网友这样调侃:“你知道在中国最贵的一个字是哪个字吗?”那便是一个带着红圈的拆字!

在网上我们经常会看到一些一拆暴富的事例,也有不少人期待着自家的房屋也能享受被拆的待遇,然而被拆一定会暴富吗?答案是否定的。在现实的拆迁案例中不乏一些越拆越穷的事例。

本律所前段时间就接手了这样一个案件。

李先生家住河北某地农村,在当地拥有合法的住房,总面积虽然只有200多平,但是一家四口住着还挺宽敞,并且由于其房子离县城特别近大战黑人,附近有大鱼吃小鱼2011版学校、大型超市等,交通也朱玲蒂十分便利。

然而就在去年李先生一家接到村委会通知,说村里要进行棚户区改造,李先生的房屋也在拆迁范围之内。

起初听到自家房屋要被拆迁的消息,李先生一家还是挺高兴的,大家都以为拆迁之后就可以住宽敞的楼房,还会获得一笔不菲的补偿款。然而,实际情况却不是这样的。

拆迁方给李先生家的总补偿款满打满算也不到30万元,并且附近县城的楼房都涨到6000元一平了,李先生家要想继续维持原有的居住条件,还北京明天天气,swing,二手房交易流程要自己出100来万才能买同面积的商品楼。虽然李先生家的房子确实有些破旧,但是被拆迁后的生活着实令人董晴多大了堪忧。

面对越拆越穷,被拆迁后连基本居住条件都不能满足的现实,被拆迁方应如何维护自身的合法权益呢?

第一时间寻求律师帮助

在现实案例中有不少农民对拆迁方面的知识一窍不通,有些村民面对不合理的补偿成了“钉子户”;有些村民聚众到荷韵医香政府部门上访,不但情况得不到解决寿竹根的功效与作用,一不留心还会触犯法律。

案例中的李先生法律意识还是比较强的,在得到不合理的补偿后,第一时间联系了律问问。


维权之路

《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中明确规定,征收拆迁工作,要保证被征收人原有生活水平不邱培龙降低和长远生计跳皮筋视频大全慢动作有保障。

很明显李先生一家在拆迁后生活水平明显降低,甚至面临无房可住的困境。虽然李先生家的房屋年年久失修,但是房屋基本架构结实,能够满足居住条件,并且临近县城,购物交通等都很便利,补偿价款应以能够满足李先生一家原有生活不降低为出发点和落脚点。

为此,我们的律师联贺卫方最新情况系了当地开发商,然而当地开发商的回复是:补偿标准是依据《征用土地方案》由村委会和村民代表集体参与决定的,并且已在村内公告,不能因为李先生一家不满意就随意改变公告内容。

然而本所律师在调查中发现,村内有不少村民情况类似李先生,认为拆迁补偿价款过低,不能接受。


临城集体土地纳入城市规划区,土地价值翻倍

经过本律所律师的进一步深入,发现其实李先生所在村集体已经在几年前就已经纳入了城市规划区。律师告知李先生,纳入城市规划区的土地价值也将大幅翻倍,不能按普通集体房屋估价,可以依据县城房屋估价。一语道破,李先生回忆起去年开发商征收本村土地,征收款每亩达100多万元。很显然,与当地县城6000多元一平的房价相比,李先生获得的补偿价款相差甚远。最终经过本所律师和李先生的共同努力,经历一波三折,李先生拿到了满意了补偿。


然而在现实的拆迁中,并不是每个人都像李先生一样幸运。作为被拆迁方,拆迁中那些与你利益深切相关的知识你知道吗?

1 签字要慎重

拆同仁圣方迁补偿协议不合理,补偿标准过低,村民一定要慎重签字,一旦签字代表同意拆迁补偿协议内容,等于把自己套牢了,并且为律师后期维权增加难度。在现实案例中有不少这种情况,村民根本不认真阅读协议内容,只听村委会成员三言两语便签了字。

2 时间很重要

对拆迁协议太傅宠妻纪实不同意,莫要干耗着拖时间,这样拖掉的只会是自汉方豆蔻茶官网己的最佳维权时机。要知道如果拆迁程序爱是蓝色的合法,对拒不签字的拆迁户,是可以申请人民法院强制执行的,麦斯特蛋糕也就是合法强拆。当错过行政复议和逼逼行政诉讼时效,拆迁队强拆也将诉之无门。

3 随时关注信息公开

一旦拆迁项目开始,便会在村委郭的秀高高会政务公开栏张贴各种公告,不要忽略这些公告的内容,与村民利益相关的事项都会在公告中详细g7065列出,对于公告内容不满意,村民要及时提出异议,适当时还可以要一五同盟求开听证会。

4 一定要坚持先补偿后拆迁的原则

有些地方利用村民不懂法,要求先腾空房屋,再进行测量,甚至在未签订拆迁补偿协议前就开始乱拆乱杂,这样的拆迁流程是违法的。

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  二、商场分析

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